不動産査定を利用する前に

不動産査定に必要な書類

不動産査定に必要な書類 不動産売却のプロセスは、査定を受けるところからはじまりますが、不動産業者に価格を出してもらうためには、売却しようと考えている物件に関する資料を用意しておく必要があります。
簡易査定を受ける場合は、対象物件を特定する資料さえあれば業者は価格を出すことができます。そのため、不動産登記事項証明書(登記簿謄本)をはじめとする、土地や建物の情報を正確に把握できる書類があれば十分です。
一方、訪問査定では、業者のスタッフは正確に価格を出す目的で簡易査定のときより詳細な資料の提供を求めてきます。このため、購入時に売買を仲介した不動産業者から交付された重要事項説明書や契約書、建築関連書類、物件及びその周辺の地図など、価格算定の根拠となりそうな資料はなるべく用意しておく必要があります。
ただし、査定を受ける時点では、物件を売却することを決めているわけではないため、不足している書類があったとしても、用意された資料をもとに訪問してきた業者が調査を行うので、問題はありません。

不動産査定には登記簿謄本を用意する

不動産査定には登記簿謄本を用意する 物件の概要などを入力することで、概算の価格査定をしてもらうことができますが、正確な不動産の価格を知るためには、物件ごとの詳細な情報を伝えることが重要となります。登記簿謄本には不動産の詳細な情報が記載されており、土地の場合には敷地面積、建物の場合には建物面積が記載されているので、査定価格を算出する際に、面積を参考にすることができます。
登記簿謄本には、所有権の他、抵当権や地上権、賃借権などの権利関係の登記情報が掲載されているので、登記簿謄本を添付することで、その権利関係による不動産価格への影響を正確に算出してもらうことができます。
抵当権が残っている不動産は、債権者によって抵当権を実行されるリスクがあるので、物件の査定結果にはマイナスな影響を与えてしまうこととなります。
市場での取引でも不利となるので、まずは、抵当権を抹消することから始めなければならず、売却価格に抹消させるためのコストを考慮することが必要となります。

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◎2017/7/31

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「不動産 書類」
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Twitter Bukken_db 物件データベース【公式】 - 21分前

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弟が勝手に私の名前や連絡先を不動産書類に書いてた。 もう縁切る。

Twitter toco1815 とことこ - 42分前

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@ytfcSCb9I69oR5F 分譲マンションで個人オーナー様の場合は人によって違う事があります。免許証の写真は賃貸契約の書類上で住む方の現在の写真を欲しがるオーナーもたまにいます。 不動産ではちょいちょいある事ですが何かトラブルになるケースはほぼないです。

Twitter lotusspasb 北沢 ロータス - 16:48

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今使ってる不動産屋さんラインで書類手続き全部してくれるから時間つくらなくていいし、内見したいときも段取り良くて1時間で5部屋とか見させてくれてほんと感謝😭 仕事のデキる男の鏡って感じ👏

Twitter pappapppa777 ぱっぱら - 16:10

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●大量保有報告書 H29.10.24 15:31 発行:株式会社イズミ 書類 変更報告書 提出者 E27592 第一不動産株式会社 disclosure.edinet-fsa.go.jp/E01EW/download…

Twitter jtrader123 新生ジャパン投資 - 15:31

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...のお家を購入するために、住宅ローンの事前審査など、事前にできる準備もあります!   🌸不動産の購入には、日本の法律のことなど 専門知識が必要です。  かわた不動産では、お客様(買主)の立場に立って、物件資料の取り寄せから、立会い・価格交渉・書類のチェック等を行います!      ♡💛---------------------------------♡💛 大きな買物...

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Twitter Bukken_db 物件データベース【公式】 - 12:49

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[その802] 住宅ローン控除確定申告の必要書類となる土地・建物の登記事項証明書(不動産登記簿謄本)が取得できる岐阜県の法務局・支局・出張所について、リストにまとめてみました。申告の際の必要書類集めにお役立て下さい。 → dlvr.it/PxG7y2

Twitter okano_tetsuya 岡野哲也 税理士事務所 【横浜の税理士】 - 12:30

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. 不動産屋に出す書類揃った〜(´•ω•̥`) でも約束時間に間に合わない〜(´•ω•̥`) .

車1台増やすだけなのに車庫証明だとか不動産手続きだとか書類だとかなんでこんなにめんどくさいの。°(° ˆᴗˆ °)°。シンプルに生きたいなあ…。マンガの主人公なんて身体ひとつで生きてるからすごく羨ましい。生きてるとしがらみだとかめんどくさい。アニメの世界に逃げたくなるわ

Twitter nagare0718 神堂流行 - 10:49

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