不動産査定を利用する前に

不動産査定に必要な書類

不動産査定に必要な書類 不動産売却のプロセスは、査定を受けるところからはじまりますが、不動産業者に価格を出してもらうためには、売却しようと考えている物件に関する資料を用意しておく必要があります。
簡易査定を受ける場合は、対象物件を特定する資料さえあれば業者は価格を出すことができます。そのため、不動産登記事項証明書(登記簿謄本)をはじめとする、土地や建物の情報を正確に把握できる書類があれば十分です。
一方、訪問査定では、業者のスタッフは正確に価格を出す目的で簡易査定のときより詳細な資料の提供を求めてきます。このため、購入時に売買を仲介した不動産業者から交付された重要事項説明書や契約書、建築関連書類、物件及びその周辺の地図など、価格算定の根拠となりそうな資料はなるべく用意しておく必要があります。
ただし、査定を受ける時点では、物件を売却することを決めているわけではないため、不足している書類があったとしても、用意された資料をもとに訪問してきた業者が調査を行うので、問題はありません。

不動産査定には登記簿謄本を用意する

不動産査定には登記簿謄本を用意する 物件の概要などを入力することで、概算の価格査定をしてもらうことができますが、正確な不動産の価格を知るためには、物件ごとの詳細な情報を伝えることが重要となります。登記簿謄本には不動産の詳細な情報が記載されており、土地の場合には敷地面積、建物の場合には建物面積が記載されているので、査定価格を算出する際に、面積を参考にすることができます。
登記簿謄本には、所有権の他、抵当権や地上権、賃借権などの権利関係の登記情報が掲載されているので、登記簿謄本を添付することで、その権利関係による不動産価格への影響を正確に算出してもらうことができます。
抵当権が残っている不動産は、債権者によって抵当権を実行されるリスクがあるので、物件の査定結果にはマイナスな影響を与えてしまうこととなります。
市場での取引でも不利となるので、まずは、抵当権を抹消することから始めなければならず、売却価格に抹消させるためのコストを考慮することが必要となります。

新着情報

◎2018/5/1

不動産登記費用を節約
の情報を更新しました。

◎2018/2/22

担当者の重要性
の情報を更新しました。

◎2017/12/21

大手不動産会社で売る
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◎2017/10/26

オンライン不動産査定
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◎2017/7/31

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「不動産 書類」
に関連するツイート
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ぐわぁ… 賃貸契約に付属する各種書類の記入が… めっちゃ面倒臭い! \(^o^)/ 不動産屋さん、 記入部分に蛍光ペンでラインは引いてくれてあるけど、どのチェックボックスにチェックしたらいいのかは書いてない!w

Twitter Bimbo_Bossy 水無月@副業しません

返信 リツイート 21:00

不動産屋サンから案内が届いたので、必要な書類を役所に取りに行って、多分次の土曜か日曜に銀行で住宅ローンの申し込みです(*´∇`*)! pic.twitter.com/WFovHthlcg

Twitter nekafekeiyu 休日はバイクでぶらり

返信 リツイート 20:55

返信先:@kenken_mac他1人 個人に関しては、消費者金融子会社がメインの様な気がします。 不動産融資は、不動産会社の案件ですよね。契約まで不動産会社で、金銭消費貸借契約だけが銀行。 実際決済立会いをしても銀行は書士の 書類確認の後に実行をかけるだけ。 これは書士の機能も含めて自動化できるのでは?

Twitter Rock3426Rock 仮想通貨電車通勤

返信 リツイート 19:08

RT @hihihi_sensei: ワイ「国交省ガイドラインには鍵交換は貸主が負担するのが妥当ってあるよなぁ?」 不動産「見積もりから削除しました!」 ワイ「仲介手数料1か月分になっとるけどはワイの承諾がなければ半月分のはずよな?」 不「半月分に訂正しました!」 ワイ「書類作…

Twitter ryus_a りゅう

返信 リツイート 17:02

【離婚公正証書の必要書類】 双方の印鑑証明書と実印、または免許証と認印 不動産がある場合は、不動産登記簿謄本と固定資産税評価証明書 未成熟子がいる場合は戸籍謄本 年金分割する場合は、情報提供通知書と年金手帳(年金番号)

Twitter kouseishousho 公正証書作成センター

返信 リツイート 16:42

【遺言公正証書の必要書類】 遺言者の印鑑証明書、戸籍・除籍謄本 遺贈がある場合は受遺者の住民票 証人の免許証と認印 不動産がある場合は、不動産登記簿謄本と固定資産税評価証明書 自動車は車検証と査定書、生命保険は証書・解約返戻金証明書、 その他有価証券類はその証明書類

Twitter kouseishousho 公正証書作成センター

返信 リツイート 16:13

返信先:@b5BSl3GIpI9Dj5U 家賃の更新費用は出ますよ。管理会社や不動産屋さんから書類を書いてもらわないといけないですが。 家賃は地域の所定金額しか出ないので、それを超えると残念ながら出してもらえないと思います。 私も足が共益費で思いっきり出てます┓( ̄∇ ̄;)┏

Twitter co1osuke ☆acco☆

返信 リツイート 15:28

不動産と親の板挟みしんどいwww 滞納してないんだから書類の提出拒否させて頂きたい

Twitter evsmile25 まぐだらのまり子

返信 リツイート 14:27

刑務所在入所者の印鑑証明取得について - 法律手続き・書類作成 - 専門家プロファイル profile.ne.jp/ask/q-100238/ @profile_twさんから ちなみに不動産を相続する場合に遺産分割協議書に押印すべき相続人が受刑者である場合には、登記義務者が受刑者である場合に準じて取り扱いがなされているようです。

Twitter hosinoseiya たつきさん

返信 リツイート 14:19

不動産屋で契約してきた。相手の話す速度が速すぎて何も頭に入ってこなかったから、契約書類をすべて舐めるように読んでたら相手がイライラしてるのが分かって辛かった。疲れました。